Estimation théorique
Rue Général Leclerc,29430 Plouescat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Général Leclerc,29430-Plouescat indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 48 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 345 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-18 | 36 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 163 | 89000€ | 1113€ |
2020-03-10 | 54 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 284 | 95000€ | 1092€ |
2021-02-26 | 56 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 311 | 214000€ | 1529€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 136 | 90000€ | 900€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 85 | 85000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 59 | 44000€ | 629€ |
2020-12-22 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 348 | 252409€ | 2103€ |
2019-10-26 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 398 | 167000€ | 1670€ |
2020-06-11 | 51 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 71 | 418 | 146000€ | 2056€ |
2021-07-24 | 2 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 2 | 120 | 545 | 128000€ | 1067€ |
2019-12-21 | 4 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 96 | 455 | 75000€ | 781€ |
2021-11-20 | 11 | RUE LANRIAL | 7 | 174 | 817 | 220000€ | 1264€ |
2020-11-12 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-08 | 11 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 405 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-16 | 171 | RTE DE KERFREQUANT | 6 | 135 | 876 | 210000€ | 1556€ |
2021-01-26 | 13 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 163 | 106000€ | 964€ |
2019-05-10 | 1 | IMP FRANKLIN ROOSVELT | 5 | 82 | 525 | 60000€ | 732€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 115 | 408 | 95000€ | 826€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 2 | 92 | 460 | 130000€ | 1413€ |
2021-08-18 | 67 | RUE GENERAL LECLERC | 8 | 191 | 777 | 395000€ | 2068€ |
2020-08-29 | 5 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 86 | 168 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-31 | 13 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 75 | 532 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-16 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 253 | 106250€ | 1181€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 107 | 126 | 250000€ | 2336€ |
2019-08-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 205 | 47500€ | 633€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 80 | 346 | 142000€ | 1775€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 7 | 99 | 995 | 80000€ | 808€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 256 | 87000€ | 696€ |
2022-05-25 | 125 | KERJOLY | 5 | 136 | 500 | 407000€ | 2993€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LANRIAL | 3 | 68 | 415 | 89000€ | 1309€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 80 | 96 | 143500€ | 1794€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DE KERALLE | 6 | 162 | 460 | 154000€ | 951€ |
2022-07-29 | 14 | RUE SAINT POL | 4 | 70 | 168 | 48000€ | 686€ |
2022-07-01 | 143 | KERJOLY | 6 | 113 | 825 | 272500€ | 2412€ |
2021-05-29 | 19 | RUE SAINT POL | 4 | 84 | 200 | 113000€ | 1345€ |
2019-09-28 | 37 | RUE DE DIXMUDE | 2 | 66 | 95 | 110000€ | 1667€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 546 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-22 | 5731 | LE BOURG | 2 | 54 | 532 | 90000€ | 1667€ |
2023-05-03 | 29 | RUE SAINT POL | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-26 | 25 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 194 | 1069 | 110000€ | 567€ |
2022-01-15 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 149 | 133000€ | 1773€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 151 | 102000€ | 1325€ |
2021-11-20 | 11 | IMP DU LIAIC | 6 | 146 | 1032 | 200000€ | 1370€ |
2020-06-23 | 20 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 91 | 271 | 92000€ | 1011€ |
2022-07-20 | 1 | RES DES PRAIRIES | 5 | 89 | 895 | 157200€ | 1766€ |
2021-10-26 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 75 | 75205€ | 1253€ |
2020-02-22 | 22 | LOT PRAT TUDAL | 5 | 120 | 296 | 110000€ | 917€ |
2020-07-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 243 | 93000€ | 1208€ |
2022-01-26 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 118 | 75611€ | 1050€ |
2020-02-04 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 75100€ | 825€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 128820€ | 1416€ |
2023-02-04 | 2 | RUE DE KERALLE | 4 | 68 | 380 | 105000€ | 1544€ |
2020-12-23 | 5682 | L ISLE EN GALL | 7 | 132 | 880 | 137000€ | 1038€ |
2020-03-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 83 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-15 | 16 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 187 | 68000€ | 1097€ |
2021-10-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 80 | 42667€ | 711€ |
2020-10-27 | 30 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 110 | 764 | 140000€ | 1273€ |
2022-06-21 | 5 | RES DU MESGUEN | 2 | 51 | 206 | 58000€ | 1137€ |
2021-08-06 | 2 | STREAT AN ILIS | 4 | 102 | 646 | 275000€ | 2696€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 142 | 340 | 142000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 6 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 259 | 70000€ | 1129€ |
2023-03-29 | 31 | RUE LANRIAL | 5 | 92 | 573 | 168000€ | 1826€ |
2022-11-29 | 14 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 236 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LIAIC | 6 | 154 | 934 | 284480€ | 1847€ |
2020-12-29 | 29 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 105 | 321 | 125000€ | 1190€ |
2022-03-22 | 4 | STREAT AN ILIS | 5 | 132 | 714 | 291330€ | 2207€ |
2020-12-08 | 36 | RUE LANRIAL | 5 | 88 | 1095 | 78000€ | 886€ |
2022-08-13 | 31 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 93 | 310 | 130000€ | 1398€ |
2020-09-25 | 30 | RUE SAINT POL | 3 | 84 | 238 | 72000€ | 857€ |
2020-07-09 | 24 | RUE MARECHAL FOCH | 13 | 165 | 245 | 212065€ | 1285€ |
2022-08-10 | 5735 | RUE ODET GALET | 4 | 149 | 3480 | 250000€ | 1678€ |
2019-05-15 | 10 | RES DU MESGUEN | 4 | 84 | 235 | 125400€ | 1493€ |
2022-10-21 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 80 | 385 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-19 | 9 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 279 | 72000€ | 1161€ |
2020-12-30 | 14 | RESIDENCE DU MANOIR | 4 | 69 | 467 | 75000€ | 1087€ |
2021-10-23 | 16 | RUE DE LA MARNE | 6 | 75 | 296 | 148225€ | 1976€ |
2021-10-07 | 13 | RESIDENCE DU MANOIR | 3 | 60 | 241 | 68000€ | 1133€ |
2022-10-08 | 326 | KERJOLY | 4 | 80 | 335 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 47 | RUE SAINT POL | 5 | 128 | 745 | 95000€ | 742€ |
2020-12-29 | 24 | RES DU MESGUEN | 4 | 85 | 508 | 144000€ | 1694€ |
2022-01-15 | 2 | IMP DE DIXMUDE | 3 | 95 | 822 | 150050€ | 1579€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 51 | 203 | 62500€ | 1225€ |
2019-10-01 | 15 | LOT PONT AR MANACH | 5 | 90 | 607 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-24 | 44 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 97 | 763 | 135000€ | 1392€ |
2022-02-09 | 4 | LOT PONT AR MANACH | 3 | 114 | 815 | 170000€ | 1491€ |
2021-12-04 | 6998 | RUE LESMELCHEN | 5 | 106 | 613 | 221072€ | 2086€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE BREST | 6 | 212 | 707 | 230800€ | 1089€ |
2022-12-16 | 6982 | CRINOU | 7 | 153 | 1164 | 271800€ | 1776€ |
2022-10-01 | 48 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 651 | 168000€ | 2074€ |
2023-03-27 | 2 | RUE AVIATEUR MERMOZ | 9 | 271 | 1360 | 322300€ | 1189€ |
2022-01-14 | 40 | RUE SAINT POL | 4 | 97 | 278 | 203500€ | 2098€ |
2019-09-27 | 53 | RUE SAINT POL | 6 | 176 | 531 | 70000€ | 398€ |
2022-12-16 | 45 | RUE LANRIAL | 5 | 116 | 600 | 180000€ | 1552€ |
2021-12-15 | 46 | RUE DE BREST | 3 | 98 | 397 | 140000€ | 1429€ |
2022-09-17 | 25 | RUE KERGRIST | 5 | 120 | 459 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-25 | 1 | L ISLE EN GALL | 4 | 90 | 283 | 75000€ | 833€ |
2020-11-12 | 13 | RUE GEN PATTON | 7 | 129 | 210 | 160000€ | 1240€ |
2020-09-02 | 52 | RUE DE BREST | 3 | 74 | 200 | 80000€ | 1081€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DE KERCHAPALAIN | 5 | 145 | 250 | 137075€ | 945€ |
2021-10-16 | 15 | RUE GEN PATTON | 6 | 130 | 1115 | 236400€ | 1818€ |
2022-08-27 | 63 | RUE SAINT POL | 6 | 89 | 358 | 126320€ | 1419€ |
2021-07-13 | 67 | RUE SAINT POL | 4 | 74 | 180 | 82000€ | 1108€ |
2020-01-15 | 69 | RUE SAINT POL | 3 | 80 | 495 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-18 | 10 | LOT BARADOZIC | 5 | 90 | 613 | 97166.7€ | 1080€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE KERCHAPALAIN | 7 | 199 | 553 | 318700€ | 1602€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DE KERCHAPALAIN | 4 | 110 | 500 | 113133€ | 1028€ |
2021-11-27 | 5597 | CITE TREMINTIN | 9 | 157 | 507 | 150000€ | 955€ |
2020-10-07 | 10 | RUE AVIATEUR MERMOZ | 3 | 75 | 400 | 105000€ | 1400€ |
2021-02-13 | 7 | CITE TREMINTIN | 3 | 66 | 357 | 55000€ | 833€ |
2020-07-30 | 7001 | TOULRAN | 6 | 159 | 812 | 160000€ | 1006€ |
2021-07-20 | 6 | CITE DE CROAS HIR | 6 | 147 | 417 | 197500€ | 1344€ |
2020-12-30 | 13 | CITE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 204 | 70000€ | 959€ |
2020-08-22 | 75 | RUE SAINT POL | 4 | 121 | 640 | 143000€ | 1182€ |
2019-12-20 | 3 | CITE DE CROAS HIR | 3 | 70 | 450 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 192 | 500 | 323973€ | 1687€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 498 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 57 | RUE LANRIAL | 6 | 136 | 816 | 195000€ | 1434€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 103 | 327 | 75113€ | 729€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 166 | 3369 | 305000€ | 1837€ |
2022-08-16 | 5739 | COSTANG | 6 | 134 | 1401 | 170000€ | 1269€ |
2021-06-02 | 5593 | TOULRAN | 3 | 79 | 355 | 128000€ | 1620€ |
2021-06-15 | 6 | RTE DE PENKEAR | 7 | 134 | 438 | 135000€ | 1007€ |
2022-02-09 | 16 | RUE MOULIN ST GEORGES | 4 | 118 | 1094 | 292785€ | 2481€ |
2021-06-18 | 10 | RUE MOULIN ST GEORGES | 7 | 148 | 1130 | 379000€ | 2561€ |
2019-11-19 | 4 | RUE MOULIN ST GEORGES | 3 | 70 | 348 | 55000€ | 786€ |
2020-12-08 | 6979 | COSQUER | 7 | 134 | 735 | 130000€ | 970€ |
2021-02-02 | 7 | IMP DE PONT CHRIST | 3 | 76 | 247 | 85000€ | 1118€ |
2020-10-30 | 5 | IMP DE PONT CHRIST | 3 | 55 | 250 | 90000€ | 1636€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MOULIN ST GEORGES | 7 | 130 | 706 | 150000€ | 1154€ |
2020-02-15 | 11 | RTE DE PENKEAR | 5 | 127 | 900 | 200000€ | 1575€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 140 | 249 | 128900€ | 921€ |
2020-12-05 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 116 | 182 | 80000€ | 690€ |
2021-06-10 | 6 | RUE CLEGUER | 5 | 138 | 880 | 345000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 332 | RTE DE KERGRIST | 4 | 68 | 975 | 167000€ | 2456€ |
2021-07-28 | 1 | JARDIN DES THERMES | 6 | 100 | 770 | 224000€ | 2240€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 90 | 209 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-15 | 12 | JARDIN DES THERMES | 4 | 76 | 712 | 188000€ | 2474€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU DOLMEN | 4 | 77 | 569 | 34140€ | 443€ |
2019-12-06 | 451 | TY GUEN | 4 | 72 | 1037 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-12 | 28 | RTE DE PENKEAR | 7 | 132 | 1500 | 255000€ | 1932€ |
2022-09-24 | 5491 | PETIT MOULIN | 3 | 95 | 1580 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-26 | 18 | JARDIN DES THERMES | 2 | 129 | 590 | 160000€ | 1240€ |
2021-12-21 | 18 | JARDIN DES THERMES | 2 | 129 | 590 | 231000€ | 1791€ |
2020-01-25 | 3 | RUE DU DOLMEN | 5 | 99 | 822 | 172000€ | 1737€ |
2019-11-26 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 127 | 874 | 146435€ | 1153€ |
2019-08-23 | 23 | JARDIN DES THERMES | 5 | 86 | 922 | 210000€ | 2442€ |
2023-01-13 | 23 | JARDIN DES THERMES | 5 | 86 | 922 | 341232€ | 3968€ |
2022-05-24 | 5804 | KERDREUX | 3 | 60 | 840 | 247000€ | 4117€ |
2020-08-12 | 5795 | LANGUIEN | 7 | 140 | 675 | 110000€ | 786€ |